2019年买房会亏吗?
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房地产一直是我国国民经济发展的一个重要组成部分,房地产不仅是国家经济发展的支柱,也是和我们每个人都息息相关的一项产业,房子是我们生活的必需品,每个人的生活都离不开房子。然而房地产是一个特殊的行业,随着房地产行业的高速发展,房价也是日益剧增,被控制在一些富人手中。那么,在2019年,我们买房会亏吗?

统计局公布数据显示:2019年1-2月,全国新商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%;全国新商品房销售额12803亿元,同比增长2.8%。我认为,房地产调控政策及利空消息影响,全国房地产市场明显降温。大部分城市房价出现平稳态势,仅少数城市房价呈现小幅回落,市场两极分化明显加强。房地产开发土地价格及建筑材料上涨,未来房价可能会大幅下降吗?

2019年1-2月,全国住宅开发投资8711亿元,同比增涨18%。房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%。一二线城市房地产调控政策已成为长效调控机制,全面抑制房价大幅上涨和市场投资炒房,三四线城市受土地地方政策影响,很难全面实施房地产调控。房地产市场调控的主要目的是维护房价的平稳上涨,而不是完全去打压高房价。

中原地产调查数据显示:1-2月份,全国50个大城市土地总成交金额5739亿,同比下降16.4%。房产调控政策使得土地交易金额下降,然而高地价是地方经济发展和土地财政的保障,高房价和高地价的矛盾无法解决,房价不可能大幅下降。

三金认为,随着房产行业的高速发展,房价数十年只涨不跌,房地产行业的暴利凸现出来,越来越多的人投入到房地产行业中。许多人为了买房而花费几十年甚至几代人的积蓄,中国人口众多,未来房产行业的潜力无限。

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